第1224章 玉女，你要发财了

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“我以前学过茶艺，只是不精，春节又找了一家茶艺馆专心学了一个礼拜，向东感觉不错，那我的茶艺就真的有进步了。”

林向东笑着点头，这位最美港姐是个妙人，很聪明。

张白芝不懂茶道，端起茶杯抿一口，感觉很香，接着又一饮而尽。

想起黎江刚才那些话，张白芝又开口请教茶道知识。

林向东粗略介绍了普洱茶的历史，又笑着道：

“这款茶出产于滇省西双版纳一个名叫老班章的山村，茶叶来自树龄五百年左右的极品古树……”

闲聊一阵茶道，林向东剪了一支雪茄烟递给黎江。

黎江点了烟吸一口，笑着道：

“向东，你的眼光真是绝了，鹿城的房地产去年突然就火了，特别是海景房，2002年卖两千块一平米也无人问津，去年一路涨到四千还非常抢手。

“我们在亚龙湾开发的别墅首期，原来计划卖六千，现在至少要八千。”

林向东笑着点头：

“二哥，亚龙湾这个别墅项目不要急着开盘，可以考虑放在国庆节开盘，到时候开盘价万元起步都很正常。”

“好，那就等到国庆节再开盘”，黎江爽朗一笑，又接着道：

“向东，前几年亚龙置业在鹿城拿了2000多亩地，以海景地块为主，我们现在还要不要继续注资，接着拿地？”

林向东颔首道：

“亚龙置业可以再增资20亿，继续在鹿城拿地，鹿城现在的地价高吗？”

黎江笑着答道：

“跟暴涨的房价相比，鹿城目前的地价挺便宜，市中心地价在25万到30万一亩，海景地块35万左右一亩，最高也不会超过40万。

“鹿城那些烂尾楼基本处置完毕了，听说财政部补贴了五个亿。”

林向东思考一阵，又道：

“鹿城的房地产现在只是刚刚启动，接下来五六年时间，鹿城房价很可能连年上涨，甚至暴涨。

“全国房地产市场总体上也会是这种趋势，不过鹿城很特殊，只有鹿城被称作东方夏威夷，这就是鹿城最大的优势。

“到鹿城买房的人肯定会以外地人为主，开发商的产品方向就是旅游地产。

“亚龙置业只要抓住这一波景气周期，可能三五年之后就是资产上百亿的开发商了。

“二哥，亚龙置业现阶段就专注于鹿城市场，一方面是囤地，一方面尽力每年推出一个项目。

“先看五年吧，2007年和2008年可以考虑推出两三个大项目，鹿城房价有可能赶上甚至超过京城和特区这样的一线城市。

“现在是全国性的房价上涨，而且是刚刚启动，短期之内不会出现泡沫，更不会出现当年的琼岛楼市泡沫……”

黎江笑呵呵道：

“好，那我们今年增资的20亿资金全部用来拿地，以海景地块为主，假设平均地价38万一亩，我们能囤下5000多亩地。”

这时候，张白芝忍不住插话道：

“向东哥，我可以在鹿城买房投资吗？”

林向东微微一笑：

“可以啊，让二哥给你挑几套海景房，未来五年，鹿城这些海景房的价格翻五六倍都很正常。”

张白芝胸口怦的一跳，黎江又笑呵呵道：

“白芝，有向东的指点，你要发财了……”